各区(新区)住房建设局、深汕特����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������别合作区住建水务局,各区(新区、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������合作区)财政局(发展改革和财政局):
2月8日,深圳市政府发布《深圳市应对新����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������措施》并提出,各区政府(新区管委会、深汕特����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������别合作区管委会)对辖区物业服务企业的疫情防����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������控服务,按在管面积每平方米0.5元的标准实施两����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������个月财政补助。为支持物业服务����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������企业共渡难关,增强物业服务企业的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������获得感,确保财政补助资金第一时����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������间拨付到位,市住房建设局会同市财政局����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������起草了《深圳市物业服务企业疫����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������情防控服务财政补助工作指引》,印发给你们,请����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������参照执行。
请各区指定相关职能部门及����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������街道办、社区工作站派专人负责财政补助资金的审核发����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������放工作。
附件:深圳市物业服务企业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������疫情防控服务财政补助工作指引
深圳市住房和建设局 深圳市财政局
2020年2月16日
深圳市物业服务企业����� ������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������������Ƴ�������疫情防控����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������服务财政补助工作指引
为进一步增强我市物业服务企业开展新型冠状����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������病毒肺炎疫情防控工作的使命感和责任感,激����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������励企业积极配合街道、社区开展联防����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������联控工作,合理补偿企业因疫情防控产生����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������的额外开支,保障防疫工作持续深入推进����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,根据《深圳市应对新型冠状病毒感染的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������肺炎疫情支持企业共渡难关的若干����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������举措》,制定本工作指引。
一、补助对象及条件
(一)补助对象
1.为所服务的住宅小区(含城中村、小产权房、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������统建楼、军产房)提供物业管����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������理服务并按要求提供疫情防控服����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������务,依法设立的物业服务企业。
2.对于没有聘请物业服务企业,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������但聘请了保安、保洁等专业服务企业的住����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������宅小区,如相关企业积极配合街����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������道、社区开展疫情防控服务,则可以凭相应的服务合同����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������参照物业服务企业申请政府补贴。
3.对既没有聘请物业服务企业也没有聘����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������请其他专业公司的住宅小区,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������以及疫情防控压力较大的其他物业服务项目,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������其防控服务补贴事宜由各区(含新区、合作区,下����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������同)结合本区财力自行决定。
(二)补助条件
物业服务企业在管项目����� ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ��������Ƴ�������的项目管����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������理部,积极配合街道、社区开展人员排查����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������、信息登记、隔离人员服务等疫情联防联控工作,为����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������所管项目提供了物业管理区域清洁消杀、封闭式管理����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������等疫情防控服务。
存在以下情形之一的物业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������服务项目不予补贴:因防控措施不到位,被相关行政����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������机关作出行政处罚决定;物业项目经理����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������因防控不力被处以治安处罚;不配合社����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������区落实居家隔离、人员排查措施����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������;项目防控工作存在不足被街����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������道办、社区以及相关职能部门约谈、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������警告、通报批评且拒不整改;因����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������防控不足造成项目失管、失控或引发物业使用人群访现����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������象的。
二、申请途径
本次补贴的申请、受理、核����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������准、汇总、数据导出工作均通过“深����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������圳市物业监管与公共服务平台”(以下简称����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������物业监管平台)中的“疫情防控补贴”模块完成。
疫情防控补贴模块的操作手册和指引视频于系统开����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������发上线时发放。
三、补助标准及申请时限
(一)补贴标准
依据联防联控服务工作的实际开展情况,向符合����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������补助情形物业项目的物业服务企业,按照0����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������.5元/m2·月的标准,发放两个月的财政补助。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
(二)在管项���������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������� �������Ƴ�������目����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������认定标准
具有有效物业服务合同且实际提供物业服����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������务。
(三)面积认定标准
补贴面积为在管项目的总建筑面积,并按以下方式����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������进行确认:完成了规划验收的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������项目,其总建筑面积以《深圳����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������市房屋建筑面积测绘报告》“房屋建����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������筑面积总表”中载明的“总建筑面积”为准����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������;未履行规划验收但完成了竣工验收程序的,以《����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������竣工验收报告》中工程概况里载明的“建筑����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������面积”为准;既无规划验收又无竣工验收相关资料的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,以物业服务合同约定的物业管理费基准面积为����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������准;上述材料均缺失的,以社区工作站核准数为准。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
在物业监管平台中录入补贴面积时,应同时提����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������交上述相应情形的证明材料。如物业监管平台有在管项����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������目、建筑面积等数据,物业服务企业不需修改����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������相应数据的,无需提交证明材料。
(四)申请时限
补贴申请模块的开放时间为:2020����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������年2月20日至2020年3月3����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������1日。物业服务企业未在此时间����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������段内提交补贴申请的,视作放弃补助。
四、办理流程
(一)企业申请
物业服务企业通过物业监管����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������平台,为本企业在深圳市内提供了疫情联��������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������� �������Ƴ���������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ���������防联控服务的所有在管项目发起补贴申请,各项����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������目经理负责登录物业监管平台对所管项����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������目基本情况进行确认。
每个物业服务项目开展联防联控的情况由社区工作����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������站核实。经核准被退回的,可按照审核意见对相关����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������数据和材料进行完善后,重新����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������申请。
企业应提供各服务项目的规范名称(有产����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������权登记的应与产权登记证明的保持一致)、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������项目宗地号、项目地址、项目类型、项目总建筑面积、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������物业服务企业规范名称及统一社会����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������信用代码、项目经理及其有����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������效手机号码、接受补贴的银行账户信息����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������、相关证明材料。
(二)社区工作站初审
社区及时对物业项目的总建筑面积、物业服����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������务企业名称、联防联控服务情况进行核����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������查。
对于申报不规范、不符合防控服务实际情况的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������申请提出修改意见后,通过物业监����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������管平台予以退回。对于其他项目的申请提出初����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������审意见后,通过物业监管平台推送至街道办。
(三)街道办复审
街道办接到社区工作站的初审意见����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������后第一时间进行复审并提出复����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������审意见。对于复核通过的项目,通过物业监管平台����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������推送至区(新区)住房建设部门。对于不补������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������助项目的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������申请直接办结并告知物业服务企业。
五、补助资金拨付
区住房建设部门测算本区����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������所需补助资金,按程序提出资金申请。区财����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������政部门在第一时间将资金指标下达区住房建设部门����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������。区住房建设部门于4月底前,按国库集中支付原����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������则及时据实拨付。
六、其他事项
(一)请各物业服务企业应将收到的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������补助主要用于对一线员工的补贴及防����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������护物资的保障。
(二)请区住房建设部门����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������于2月20日前采集各街道办、各社区工作站审核人����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������员信息。市住房建设局第一时间完成����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������用户信息初始化工作,便于物业监管平台用户����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������及时完成账号注册、关联工作。
(三)请各区落实主体责任,主动服务����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������,加强政策宣贯工作,确保补助政策落实到位。
(四)请各区及相关部门高度����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������重视,各环节严格把关,使财政资金发放精准、使用得����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������当,杜绝骗补行为,切实提高财政资金使用效率。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������